• Сдача квартиры без посредников, и как правильно это делать в соответствии с действующим законодательством?

    Декабрь 19, 2015 Нет комментариев

    Сдача квартиры без посредниковЕсли вы располагаете свободной недвижимостью в Киеве, то вполне разумно будет ее сдавать. В данном случае вы получите дополнительный заработок, причем на законных условиях, если они будут соблюдаться. Дело в том, что многие современные потребители предпочитают сдавать свою недвижимость, но при этом обходят закон, чтобы зарабатывать больше, не выплачивая налогов государству. Если арендаторы слишком много задолжают, то они могут съехать, не поставив вас в известность. Более того, они могут также и не погашать свою задолженность, и заставить их вернуть деньги не удастся, поскольку у вас нет документов, которые бы смогли защитить ваши права на суде. Также, если соответствующие органы узнают, что вы сдаете жилье не законно, то они могут обложить вас административными обязательствами обычно в виде штрафа.

    Чаще всего аренда недвижимости в Вишенках осуществляется посредством риэлтерского агентства. Его работники ищут клиентов, заключают с ними договора, обеспечивают некоторые гарантии на поиск и так далее. Но полностью ответственность за арендаторов на себя они не берут. Именно поэтому большинство собственников отказывается от их услуг, поскольку данный сегмент рынка является популярным и распространенным среди потребителей. Найти клиента можно и самостоятельно. Что касается каких-либо гарантий, то они отсутствуют в обоих вариантах. Так зачем платить больше?

    Главное, что нужно сделать арендодателю, это изучить гражданский и жилищный Кодекс. Только на основании глав и пунктов из этих документов можно принять правильные решения относительно того, кого следует брать арендатором, как заполнять и подписывать договор и так далее. Эту информацию нужно изучить не только собственникам, но и арендаторам. Тогда каждый участник сделки будет уверен в своей правоте, в том, что его права будут в случае чего защищены.

    Перед арендой нужно установить, имеет ли право человек сдавать квартиру. Вместо него этим иногда занимается доверенное лицо. Ничего страшного в этом нет, владельцы квартир нередко выезжают за пределы Украины, и, чтобы квартира не простаивала просто так, выписывают доверенность своему знакомому или родственнику. Но покупать жилье по доверенности нельзя, можно только арендовать. Если человек не единственный, кто имеет права собственности на недвижимость, то остальные дольщики должны написать разрешение на посторонних жильцов. Тогда все будет законно, что позволит избежать неприятностей.


    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Оцените статью первым!)
    Loading...Loading...