Что же нужно для того, чтобы построить свой «ремонтный» бизнес? Сейчас на рынке ремонтно-строительных работ есть как легальные, так и нелегальные предприниматели. Однако принципы работы фирм, имеющих лицензии, мало чем отличаются от тех, у кого лицензии нет. Но чтобы обезопасить себя, лучше все-таки стать частным предпринимателем и получить все разрешающие документы в местном органе власти.
Ремонтно-строительных фирм очень много. Работы же хватает всем. Ведь постоянно строятся новые дома, продается-покупается вторичное жилье. И, конечно же, все квартиры требуют ремонта. Ремонт можно поделить на три категории: косметический,эконом-класса, люкс. Косметический ремонт – самый дешевый. За относительно небольшие деньги делаются простейшие работы: чистые обои, потолок, замена плитки. В ходе ремонта «люкс» строители придают разнообразную форму стенам, потолку и полам и используют для отделки лучшие материалы. Ремонт экономкласса – это, например, выравнивание не всей стены, а только 20 см снизу и сверху…Так что, подумайте, какой вид ремонта готовы выполнить вы.
Как же происходит заказ на ремонтные работы? Заказчик находит фирму или бригаду и вызывает прораба, сметчика или архитектора, причем это совершенно бесплатная услуга. Они выясняют на месте объем работ и приблизительную стоимость. Составляют смету с подробным перечнем необходимых материалов и трудозатрат. По результатам согласования сметы, подписывается договор, который гарантирует соблюдение всех оговоренных обязательств между заказчиком и подрядчиком. Неотъемлемыми приложениями к договору являются смета и график выполнения работ. Каждый из этапов ремонта закрывается Актом выполненных работ. Отчет по материалам клиенту предоставляется на основе кассовых чеков и фактического расхода ресурсов. Иметь для своего бизнеса офис или нет – решать вам. Но получать стандартные разрешительные документы, сертифицироваться, в любом случае придется. Нужно будет потратиться на регистрацию и получение лицензии, приобрести профессиональные инструменты и купить машину - лучше, как говорят в народе, «газельку».
Также нужно себя прорекламировать и, самое главное, собрать команду профессионалов. Основных клиентов ищите в строящихся районах. Распространяйте по новым домам рекламные буклеты. Как утверждают опытные ремонтники,до 80% заказчиков приходят по рекомендации,остальные 20% – через Интернет. Буклеты, Интернет и личные контакты – вот самые верные способы заявить о себе. Специалисты говорят, стоимость полноценного некосметического ремонта, включая затраты на материалы, в Киеве в среднем составляет $300-400 за 1 м2, большую часть из этих денег «съедят» стройматериалы. Здесь стоит учитывать, что стоимость производства многих материалов растет вместе с удорожанием энергоносителей в стране, и цена на них постоянно увеличивается. Так что, расценки на ваши услуги придется частенько пересчитывать. Выполнение ремонтных работ также будет зависеть от финансовых возможностей собственника жилья. Он же будет выбирать и политику закупок. Кстати, расходы на клеи,шпаклевки, грунтовки, сухие смеси, гвозди, трубы, краны, провода,автоматы защиты зависят также от состояния самого дома. Ремонтники подсчитали, что ремонт однокомнатной квартиры занимаетт около 1 месяца; двухкомнатной – 1,5 месяца; трехкомнатной - от 2,5 месяца, а вот ремонт офисного помещения площадью 100 кв. м примерно 3-3,5 месяца.
Так что, если вам удастся найти честных, добросовестных мастеров, если вы не будете бросаться на заказы,которые вам не по зубам, вы сумеете заработать себе и репутацию, и деньги. Предлагайте своим будущим клиентам скидки, подарки или дополнительные услуги бесплатно, чтобы выделится из толпы таких же ремонтников, как вы. Ваша задача – сделать ремонт качественно и не разочаровать заказчика.