• Первичный и вторичный рынок недвижимости. Что лучше приобрести?

    Сентябрь 18, 2019 Нет комментариев

    Задаваясь вопросом о покупке жилья, важно определить для себя, какой вид недвижимости приобрести. Рынок представлен двумя видами: новостройки и вторичная недвижимость. Каждому присущи свои преимущества и недостатки. Разберемся, какие они. Это поможет определиться с выбором более точно.

    Первичная недвижимость

    Считается наиболее предпочтительным вариантом. Как правило, новостройки обладают меньшей ценой, чем недвижимость на вторичном рынке. Это и привлекает поток покупателей. Однако, покупая новостройку, человек получает квартиру, нуждающуюся в капитальном ремонте. Этим и объясняется ценовой фактор. Но не все так плачевно, как может показаться. Ведь из куска глины можно вылепить свой шедевр. Единственное, это потребует затрат. И в некоторых случаях немалых.

    Важным моментом при выборе является материал, который использовался для строительства. Ведь, например, конструкция монолитных домов позволяет совершать перепланировку. А вот в панельных домах это невозможно. Планировка таких домов основана на несущих стенах, сносить которые воспрещается. Также в таких домах менее качественная звукоизоляция и теплоизоляция.

    Но главным недостатком покупки новостройки является отсутствие развитой инфраструктуры. Обычно строительство прилегающих магазинов, садов, школ лишь начинается. Этот факт особенно важен тем, кто решает покупать первые новостройки. Плюс потенциальным жильцам придется терпеть шум строительных работ до их завершения.

    Вторичная недвижимость

    Как преимущество вторичная недвижимость уже имеет развитую инфраструктуру. Но в то же время как минус такое жилье нуждается в капитальном ремонте. Комфортабельность здесь значительно ниже, чем в новостройках.

    Важным моментом при приобретении вторичной недвижимость является тщательная поверка самого дома и документов на квартиру. Безопаснее для покупателя этот вопрос будет решен в риелторском агентстве — смотрите по ссылке https://stolichne.com/vtorichnoe/ чем может быть сотрудничество с агентством. А если комиссионные слишком большие, то за помощью придется обратиться к хорошему юристу. Не стоит скупиться на деньги, когда речь идет о безопасности.

    Подведем итоги.

    Плюсы приобретения жилья на первичном рынке.

    • Есть возможность выбора планировки будущего жилья.

    • Инфраструктуру пусть и не развита пока, но она имеет хорошие тенденции к развитию в будущем.

    • Хорошая экология.

    • Стоимость.

    Минусы.

    • Невозможность проживания сразу после покупки.

    • Затраты на ремонт.

    • Получить документы на собственность можно только через полгода – год.

    Плюсы приобретения жилья на вторичном рынке.

    • Скорейшее заселение после приобретения.

    • Быстрое оформление документов на собственность.

    • Развитая инфраструктура.

    Минусы.

    • Необходимость в косметическом ремонте.

    • Потребность в юридической помощи.

    В статье подробно были рассмотрены как плюсы, так и минусы приобретения жилья на первичном и вторичном рынке. Основываясь на них, можно разрешить вопрос выбора жилья.


    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Оцените статью первым!)
    Loading...Loading...