• Особенности налогообложения квартир в Украине

    Март 15, 2017 Нет комментариев

    1429686470Какие особенности имеет налогообложение в Украине? Какие изменения были проведены в последний раз?

    С 2015 года положения и налогообложения имущества претерпели некоторые новации, которые четко закреплены в Налоговом Кодексе Украины. В соответствии е го требованиями в настоящее время в Украине имеется два основных вида налога, которые взимаются с владельцев недвижимости и это:

    — налог на собственность (на владение ею), который предполагает ежегодную оплату соответствующего размера налога, который зависит от площади объекта. Итак, не платиться налог при следующей квадратуре: квартира – до 60 кв.м; частный дом – до 120 кв.м и при наличии в собственности нескольких разных объектов недвижимости (например, квартира и дом) – 180 кв.м. Таким образом, указанные площади являются льготными. В случае, если площадь недвижимости квартиры составляет 83 кв. м, то налогообложению подлежит 23 кв.м (83-60=23). Размер указанного вида налога составляет 2 процента от минимально заработной платы, установленной в январе на текущий финансовый год;

    — налог при продаже имущества. Так, действующий Налоговый Кодекс Украины предусматривает, что при продаже квартиры или другого недвижимого имущества в обязательном порядке взимается налог, а иногда и не один. Не платят налоги при продаже квартиры те физические лица, которые совершают такую сделку не более одного раза в год, а также владеют таким имуществом не менее трех лет. В случае, если эти правила не распространяются на продаваемую квартиру, то уплачивается налог в размере 5 процентов от стоимости квартиры. Более того, при нотариальном заключении договора купли-продажи еще дополнительно взимаются отчисления в размере 1 процента от стоимости (государственная пошлина), сборы в Пенсионный фонд Украины. Для того, чтобы была возможность документально подтвердить и рассчитать размеры налогов, обязательным условием является проведение оценки налогообложения. Указанная оценка квартиры для целей налогообложения представляет собой определенный процесс, который предполагает определение стоимости продаваемого имущества для расчета и оплаты соответствующих налогов при оформлении сделки у нотариуса.

    После проведения квалифицированной оценки, ее результаты вносятся в соответствующую базу данных Фонда госимущества Украины. Более того, указанному официальному документу присваивается государственный номер, что предотвращает возможность его подделки.

    Таким образом, в нашем государстве имеются некоторые особенности налогообложения частной собственности (недвижимости), в том числе и квартир. Поэтому, при совершении любой сделки с недвижимостью, консультироваться со специалистами.

    Внимание!



    Загрузка...


    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Оцените статью первым!)
    Loading...Loading...

    Похожие материалы:

    Загрузка...