Комплексное кредитование

Для получения увесистого кредита на ремонт самый простой способ — комплексное кредитование. С недавних пор банкиры, начавшие ощущать конкуренцию на ипотечном рынке, пытаются заинтересовать клиентов пакетами услуг. Общеизвестно, что около 90% нового жилья сдается украинскими строителями без отделки, а потому новоселам необходимо вложить
30-50% стоимости новостройки в ее ремонт. А потому заемщик получает сразу две возможности — вместе с ипотечным оформить и кредит на ремонт. Некоторые банки, обслуживающие строительные магазины, привлекают клиентов скидками в этих торговых сетях. Причем они могут быть достаточно ощутимыми — 5-10%. Оформляя два кредита одновременно, заемщик может убить сразу двух зайцев — получить дисконтную карту на стройматериалы и кредит на ремонт под залог все той же квартиры (разумеется, если цена квартиры это позволяет — перекрывает как размер ипотечного, так и ремонтного кредита). Кроме того, продавая два кредита сразу, банк может идти на уступки по кредитной ставке либо стоимости оформления займа. В банках сообщают, что готовы в таких случаях предоставить скидки на уровне 0,5-1% годовых. Чтобы сэкономить еще больше, можно поступить и того проще — взять один большой ипотечный кредит. То есть, занимать у банка средства, необходимые не только на покупку жилья, но и на его ремонт. Сейчас это представляется возможным, поскольку у целого ряда банков продолжаются акции по уменьшению минимального первоначального взноса по ипотечным кредитам (до 5-15% стоимости
квартиры).
Оформляя «скрытый» кредит на ремонт, можно экономить в цене. Если цены на потребительские кредиты, в разряд которых относят и займы под ремонтные работы, сегодня находятся в рамках 18-28% годовых, то ипотечные — несколько дешевле, 13-15% годовых.
Также происходит дополнительная экономия на комиссионных: ведь оформляя один кредит вместо двух, вы не платите изрядных попутных платежей за банковское обслуживание — 0,5-2% суммы кредита.

Кредитный союз

Кредит выдается в течение суток. В кредитных союзах деньги можно взять под 35-60% годовых. Преимуществом работы с кредитным союзом на текущий момент является покладистость кредитных инспекторов в кредитных союзах. От вас потребуется представить паспорта, идентификационные коды и документы, подтверждающие ваше право на владение квартирой. Если вы хотите взять в долг сумму, превышающую 5 тысяч гривен, то должны оформить залог. Процентная ставка довольно впечатляющая - 0,18% от суммы кредита в день. Например, если брать 25 000 гривен в кредит на ремонт на два года, одних только процентов «набегает» 17,5 тысячи гривен. Таким образом, общая переплата по кредиту составляет почти 70%, а сумма, которую нужно отдать кредитному союзу, - 42,5 тысячи гривен.

Основные требования для получения кредита на ремонт:
• быть официально трудоустроенным и получать заработную плату не менее 6 месяцев либо быть владельцем собственного прибыльного бизнеса;
• недвижимость, кредит на ремонт которой вы хотите получить, должна находиться в вашей собственности или собственности членов вашей семьи;
• недвижимость должна располагаться в пределах города, где работает отделение банка, или прилегающих районах.

По материалам meget.kiev.ua